Ландшафтный дизайн, как инвестиция

Для тех, кто мыслит масштабно и умеет совмещать выгоду и удовольствие.

На сегодняшнем рынке реальные цены на недвижимость взлетели до самого высокого уровня за последнее десятилетие. Домовладельцы постоянно ищут пути дальнейшего увеличения своих инвестиций. Именно здесь в игру вступает ландшафтный дизайн. Можно значительно увеличить стоимость своей недвижимости, заказав профессиональный ландшафтный дизайн.
Ваш сад может стать настоящей визитной карточкой, которая подкупает потенциальных покупателей. Роскошные цветы, аккуратные газоны, плодовые деревья — все это создает атмосферу комфорта и уюта. Покупатели сразу же видят в вашем доме идеальное готовое место для жизни.

По данным международной ассоциации ландшафтных архитекторов, дома с оформленным привлекательным участком продаются в среднем на 12-15% дороже, чем те, у которых он отсутствует.
Так, в коттеджном поселке под Екатеринбургом стоимость одноэтажного коттеджа из газобетонных блоков с чистовой отделкой площадью 99 м2 на участке 9 соток оценивается в 4.7 млн руб. (по данным ценового агрегатора недвижимости). На участке выровнена поверхность и осыпано место для парковки. Сопоставимый по характеристикам и отделке коттедж, выполненный из газобетонных блоков, площадью 98 м2 на участке 8 соток в этом же коттеджном поселке оценивается в 5.97 млн руб. (по данным ценового агрегатора недвижимости). На участке посажены хвойные деревья, выполнено мощение дорожно-тропиночной сети, оформлена камнем входная группа и парковочная площадка.
Таким образом второй вариант с более оформленным участком дороже сопоставимого коттеджа на 27%, и ландшафтный дизайн в росте стоимости играет ключевую роль, так как остальные характеристики схожи.

Рассмотрим 3 решения в ландшафтном дизайне. Эти решения, по нашей оценке, больше всего могут повлиять на повышение стоимости вашего участка.

Ухоженный газон

В среднем, уход за газоном стоит около 3 000 руб./м2. Это покрывает такие основные задачи, как стрижка, обрезка, обработка пестицидами, аэрация и удобрение. Кроме того, цены на посев газона в среднем составляют 300 руб./м2. Эти расходы, как правило, оправдывают себя. По данным национальной ассоциации риелторов домовладельцы могут рассчитывать на окупаемость инвестиций в размере 265% от первоначальной стоимости газона с ежегодным уходом.

Мощение дорожек и устройство площадки перед входом

Вход в дом служит первоначальным впечатлением потенциального покупателя. Грамотно устроенные дорожки позволяют комфортно и безопасно перемещаться по участку. Мощение дорожек из тротуарной плитки или природного камня в среднем стоит от 900 руб./м2 и может обеспечить окупаемость инвестиций в 83%.

Посадка деревьев

Когда речь идет об улучшении визуального восприятия участка загородного дома, посадка дерева — это достаточно простое, но эффектное решение. По данным Совета оценщиков деревьев и ландшафтного дизайна, деревья-крупномеры увеличивает стоимость недвижимости на 10-15%. Однако на этом преимущества не заканчиваются. Правильно расположенные деревья могут снизить расходы на поддержание комфортной температуры в доме на 5% и повысить уединенность, что привлекает потенциальных покупателей. Поскольку деревьям требуется время для созревания, рекомендуется сажать их как можно раньше или выбирать средний возраст деревьев для посадки.